200 Rue ANTHURIUMS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 256 100 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 194,1 m² · constr. 2016 · terrain 8 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 532 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 600 $
Rôle antérieur 658 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170623894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
862 200 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
45060170623894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
7 213
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 92 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 32 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 99 % |
| 2 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 537 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +90 629 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 020 905 $ Poids 39 % |
| 3 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 824 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −71 402 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 116 533 $ Poids 35 % |
| 4 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 508 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +205 089 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 919 824 $ Poids 31 % |
| 5 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 768 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +91 052 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 891 803 $ Poids 26 % |
| 6 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 223 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +151 020 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 952 043 $ Poids 19 % |
| 7 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 509 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 054 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +77 791 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 921 496 $ Poids 10 % |
| 9 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 905 $ Poids 5 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 273 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −97 792 $ · Ajust. âge −4 692 $ | 1 022 582 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 282 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −133 210 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 003 966 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.