195 Rue MUGUETS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 190,2 m² · constr. 2009 · terrain 6 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 029 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170626687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
45060170626687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
7 213
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 302 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 354 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 815 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +80 971 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 011 248 $ Poids 36 % |
| 3 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 983 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −87 046 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 100 888 $ Poids 29 % |
| 4 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 803 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +186 401 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 901 136 $ Poids 29 % |
| 5 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 914 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 859 342 $ Poids 26 % |
| 6 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 390 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +141 003 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 917 702 $ Poids 21 % |
| 7 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 820 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 682 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +68 894 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 887 049 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +64 201 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 360 556 $ Poids 7 % |
| 10 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 181 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −105 256 $ · Ajust. âge −37 540 $ | 982 271 $ Poids 1 % |
| 12 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 674 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.