165 Rue MUGUETS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 209,4 m² · constr. 1996 · terrain 18 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 524,3 m²
Frontage
232,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 413 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170636686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
45060170636686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 293 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +55 178 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 332 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 894 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 177 906 $ Poids 38 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 758 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +128 514 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 058 791 $ Poids 23 % |
| 4 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +71 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 005 321 $ Poids 22 % |
| 5 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 754 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +278 404 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 993 139 $ Poids 17 % |
| 6 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 984 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +125 029 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 857 781 $ Poids 14 % |
| 7 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 439 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 905 273 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 203 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −106 072 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 935 605 $ Poids 7 % |
| 9 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 780 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +88 430 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 609 128 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +112 694 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 905 299 $ Poids 5 % |
| 11 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −97 309 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 096 151 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 346 305 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.