170 Rue ANTHURIUMS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 314,2 m² · constr. 2017 · terrain 9 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 064,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 470 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170643005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
45060170643005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 229 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +79 820 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 221 771 $ Poids 19 % |
| 2 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 460 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 331 860 $ Poids 11 % |
| 3 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 80 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 774 654 $ Poids 10 % |
| 4 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 742 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +410 359 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 598 293 $ Poids 8 % |
| 5 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +95 470 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 351 655 $ Poids 8 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 998 298 $ Poids 6 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +136 513 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 980 634 $ Poids 4 % |
| 8 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +132 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 115 $ Poids 4 % |
| 9 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 166 980 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.