160 Rue ANTHURIUMS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 151,9 m² · constr. 2020 · terrain 8 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 453 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 463 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170643486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
45060170643486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 81 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 456 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 916 410 $ Poids 70 % |
| 2 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 443 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 717 610 $ Poids 69 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 355 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 857 558 $ Poids 68 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 894 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 487 $ Poids 48 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 464 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 927 $ Poids 34 % |
| 6 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 493 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −71 721 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 929 628 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 839 827 $ Poids 15 % |
| 9 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 258 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 215 242 $ Poids 7 % |
| 10 | 671, Rue Main, Ayer's Cliff 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 338 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +216 360 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 047 807 $ Poids 6 % |
| 11 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 081 $ Poids 4 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 247 674 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.