140 Rue ANTHURIUMS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 008 700 $
Chalet · 3 082 $/m² · 327,3 m² · constr. 2017 · terrain 9 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 321,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 442 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170643988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
45060170643988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 165 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +103 056 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 245 008 $ Poids 16 % |
| 2 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 539 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 360 939 $ Poids 10 % |
| 3 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +119 567 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 375 752 $ Poids 7 % |
| 4 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 654 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 612 934 $ Poids 6 % |
| 5 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 169 633 $ Poids 5 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +87 779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 017 821 $ Poids 5 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +175 559 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 2 019 680 $ Poids 4 % |
| 8 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +157 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 185 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.