160 Rue MUGUETS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 403 300 $
Chalet · 6 220 $/m² · 225,6 m² · constr. 2024 · terrain 13 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 548,1 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170657231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
803 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45060170657231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 94 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 390 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +113 601 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 587 255 $ Poids 68 % |
| 2 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 796 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 242 889 $ Poids 39 % |
| 3 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +111 815 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 113 164 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 177 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −77 337 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 098 040 $ Poids 15 % |
| 5 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −67 510 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 188 676 $ Poids 10 % |
| 6 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge +32 848 $ | 1 120 405 $ Poids 4 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −63 785 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 256 $ Poids 3 % |
| 8 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −127 571 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 764 551 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.