5 Rue JONQUILLES PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
2 260 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 519 m² · constr. 2023 · terrain 11 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 478,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 600 $
Rôle antérieur 66 900 $ +1368.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170657469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
824 400 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
45060170657469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 3 539 789 $ (6 937 $/m²) 510,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +470 821 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +17 699 $ | 4 058 484 $ Poids 16 % |
| 2 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 213 471 $ Poids 4 % |
| 3 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 264 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 409 352 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 497 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 475 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 816 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 843 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 612 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +234 625 $ · Ajust. âge +28 155 $ | 1 387 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 226 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 823 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 125 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 838 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 077 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 974 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 653 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 999 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.