1970 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 115,7 m² · constr. 1974 · terrain 27 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 536,6 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 406 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170661975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
45060170661975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 211 779 $ Poids 49 % |
| 2 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 628 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −50 340 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 483 $ Poids 46 % |
| 3 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 893 980 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 235 280 $ Poids 34 % |
| 5 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 342 $ Poids 27 % |
| 6 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 697 m · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 511 265 $ Poids 18 % |
| 7 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 532 321 $ Poids 17 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 062 $ Poids 12 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 040 $ Poids 11 % |
| 10 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 453 705 $ Poids 11 % |
| 11 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 451 327 $ Poids 10 % |
| 12 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 487 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.