95 Rue MUGUETS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
420 800 $
Chalet · 4 311 $/m² · 97,6 m² · constr. 1987 · terrain 40 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 349,2 m²
Frontage
251,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 188 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170664766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
45060170664766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 36 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 1 186 535 $ Poids 40 % |
| 2 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 531 m · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 470 632 $ Poids 34 % |
| 3 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +86 019 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 342 269 $ Poids 25 % |
| 4 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 770 $ Poids 25 % |
| 5 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 351 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 550 $ Poids 17 % |
| 7 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −59 961 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 882 227 $ Poids 17 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 520 688 $ Poids 13 % |
| 9 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 439 254 $ Poids 9 % |
| 10 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 342 $ Poids 7 % |
| 11 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 723 485 $ Poids 6 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −13 054 $ | 462 166 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.