175 Rue LUPINS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 087 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 245,1 m² · constr. 2012 · terrain 28 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 328 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 511 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170668656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
45060170668656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 573 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 599 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +183 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 573 579 $ Poids 42 % |
| 2 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 802 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +133 176 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 321 110 $ Poids 30 % |
| 3 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 359 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 075 329 $ Poids 22 % |
| 4 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 224 546 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +160 376 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 161 725 $ Poids 15 % |
| 6 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 864 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 125 277 $ Poids 7 % |
| 7 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 890 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 077 235 $ Poids 5 % |
| 8 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 957 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +123 251 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 1 020 046 $ Poids 2 % |
| 10 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 806 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 528 306 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 011 605 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.