1875 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
897 900 $
Chalet · 7 842 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,9 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 500 $
Rôle antérieur 630 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170680737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
45060170680737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 946 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 510 $ Poids 59 % |
| 2 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 906 146 $ Poids 43 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 813 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −53 422 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 401 $ Poids 38 % |
| 4 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 239 423 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 847 $ Poids 24 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 539 160 $ Poids 22 % |
| 7 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 877 m · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 508 571 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 132 $ Poids 16 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 690 $ Poids 14 % |
| 10 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 457 289 $ Poids 14 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 451 462 $ Poids 14 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −32 634 $ | 477 109 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.