45 Rue ANTHURIUMS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 123,8 m² · constr. 2015 · terrain 7 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 997,6 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 376 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170684551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
45060170684551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 758 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 768 012 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 063 $ Poids 56 % |
| 3 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 656 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 397 956 $ Poids 35 % |
| 4 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 009 863 $ Poids 25 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 557 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 222 $ Poids 21 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +56 181 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 881 580 $ Poids 15 % |
| 7 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 595 600 $ Poids 12 % |
| 8 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 540 187 $ Poids 12 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 629 235 $ Poids 11 % |
| 10 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 089 $ Poids 10 % |
| 11 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 898 $ Poids 8 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +43 512 $ | 572 253 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.