50 Rue ASTERS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 121,4 m² · constr. 1975 · terrain 8 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 225,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170698069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
45060170698069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 37 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 865 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 242 600 $ Poids 67 % |
| 2 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 984 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 123 $ Poids 46 % |
| 3 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 199 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 249 604 $ Poids 22 % |
| 4 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 916 $ Poids 13 % |
| 5 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 694 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 823 691 $ Poids 8 % |
| 7 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 548 338 $ Poids 6 % |
| 8 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 464 360 $ Poids 6 % |
| 9 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 499 816 $ Poids 5 % |
| 10 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 466 106 $ Poids 3 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −39 161 $ | 484 678 $ Poids 3 % |
| 12 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 487 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.