160 Rue LUPINS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 107,4 m² · constr. 1980 · terrain 37 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 253,3 m²
Frontage
324,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170780437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
45060170780437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 200 430 $ Poids 23 % |
| 2 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 822 m · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 492 632 $ Poids 22 % |
| 3 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 771 255 $ Poids 8 % |
| 4 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +72 003 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 558 $ Poids 6 % |
| 5 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 527 080 $ Poids 6 % |
| 6 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 751 368 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.