160 Chemin BACON · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
363 400 $
Chalet · 3 349 $/m² · 108,5 m² · constr. 1920 · terrain 3 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170871121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
45060170871121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 24 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 225 039 $ Poids 21 % |
| 2 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 495 101 $ Poids 9 % |
| 3 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 890 $ Poids 8 % |
| 4 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 994 $ Poids 3 % |
| 5 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 077 568 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 494 473 $ Poids 1 % |
| 8 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +76 582 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 911 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.