1250 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 184,1 m² · constr. 1975 · terrain 134 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 160 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 389 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170881723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
45060170881723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 847 816 $ Poids 46 % |
| 2 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 241 590 $ Poids 22 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +65 867 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 914 243 $ Poids 8 % |
| 4 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −111 515 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 897 919 $ Poids 7 % |
| 5 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +157 171 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 857 406 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 525 758 $ Poids 4 % |
| 7 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 995 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 823 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 847 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 323 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 211 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.