860 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 99,8 m² · constr. 1967 · terrain 92 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 305,5 m²
Frontage
584,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170949966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
45060170949966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 18 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −7 045 $ | 79 754 $ Poids 2 % |
| 2 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 572 700 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 315 983 $ Poids 1 % |
| 4 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 475 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 469 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −43 946 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 705 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 503 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 659 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.