585 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 132,5 m² · constr. 1935 · terrain 3 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,2 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171009741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
45060171009741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 24 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 665 $ Poids 13 % |
| 2 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 485 859 $ Poids 5 % |
| 3 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 292 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 487 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 731 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +77 882 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.