565 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 121,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 343 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171019454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
45060171019454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +8 807 $ | 104 789 $ Poids 14 % |
| 2 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 513 792 $ Poids 6 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 424 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 616 688 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 469 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 660 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 782 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.