160 Rue VALLON · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 78,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171106170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
45060171106170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 42 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 635 $ Poids 16 % |
| 2 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +41 671 $ | 474 778 $ Poids 12 % |
| 3 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 346 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (8 309 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 785 634 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 397 076 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 435 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 169 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 1824, Rue des Sous-Bois, Magog 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 422 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, 18e Avenue, Magog 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 180 316 $ (2 420 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 001 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −902 $ | 200 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.