130 Rue VALLON · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 146,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171106567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
45060171106567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 37 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 961 m · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 429 570 $ Poids 43 % |
| 2 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 511 479 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 203 $ Poids 9 % |
| 4 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 687 229 $ Poids 9 % |
| 5 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 171 $ Poids 5 % |
| 6 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 407 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 637 051 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 783 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 639 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.