560 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 172,4 m² · constr. 1880 · terrain 6 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,4 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171110191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
45060171110191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 17 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 710 $ Poids 15 % |
| 2 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 159 $ Poids 5 % |
| 3 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 585 $ Poids 5 % |
| 4 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 617 869 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 380 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, rue Robert, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (3 312 $/m²) 205,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −54 486 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 593 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +59 372 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 825 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 687 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 800 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.