530 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
194 100 $
Autre · 4 556 $/m² · 42,6 m² · terrain 125 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 180,1 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 72 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171112879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
45060171112879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 1 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (5 115 $/m²) 43,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 525 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.