305 Chemin MAGOG · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
365 500 $
Autre · terrain 110 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 032,6 m²
Frontage
220,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171207648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45060171207648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 24 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 143 m · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 179 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-04 · 773 m · Vendu 529 000 $ (2 465 $/m²) 214,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 943 $ Poids 47 % |
| 3 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 931 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 46 % |
| 4 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 954 m · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 965 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 45 % |
| 6 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 276 m · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 42 % |
| 8 | 206, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-16 · 819 m · Vendu 222 000 $ (5 115 $/m²) 43,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 41 % |
| 9 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 854 m · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 179 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, La Grande Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 30 % |
| 11 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 30 % |
| 12 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.