66 Rue ERABLES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 130,8 m² · constr. 1958 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 147 800 $ +145.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171309123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
45060171309123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 37 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 25 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 429 820 $ Poids 61 % |
| 2 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 307 m · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 189 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 570 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 455 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 505 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 288 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +61 319 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 534 963 $ Poids 53 % |
| 5 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 189 006 $ Poids 44 % |
| 6 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −8 807 $ | 90 932 $ Poids 32 % |
| 7 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 363 $ Poids 21 % |
| 8 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −11 922 $ | 131 041 $ Poids 15 % |
| 9 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 482 835 $ Poids 14 % |
| 10 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 373 296 $ Poids 8 % |
| 11 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 895 346 $ Poids 7 % |
| 12 | 355, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 962 500 $ (6 745 $/m²) 142,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 795 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 1 086 725 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.