210 Chemin MAGOG · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 17 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 881 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171340906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
45060171340906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 618 m · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 91 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 940 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 539 682 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 899 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 554 822 $ Poids 55 % |
| 4 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 622 759 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 667 $ Poids 45 % |
| 6 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 485 $ Poids 25 % |
| 7 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 565 $ Poids 16 % |
| 8 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 652 m · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 433 552 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 536 $ Poids 6 % |
| 10 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 508 474 $ Poids 3 % |
| 11 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 450 615 $ Poids 2 % |
| 12 | 534, rue du Coudrier, Magog 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.