150 Rue MYRIQUES PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
589 900 $
Chalet · 5 783 $/m² · 102 m² · constr. 2007 · terrain 2 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171413595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
45060171413595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 356 m · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 669 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 726 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 568 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 898 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 593 846 $ Poids 53 % |
| 4 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 995 357 $ Poids 39 % |
| 5 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 042 $ Poids 35 % |
| 6 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +8 807 $ | 96 524 $ Poids 35 % |
| 7 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 685 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 678 $ Poids 24 % |
| 9 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 140 133 $ Poids 23 % |
| 10 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 341 $ Poids 17 % |
| 11 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 923 165 $ Poids 17 % |
| 12 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (5 859 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 670 360 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.