560 Rue ARMAND CHAINEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 98,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171602960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
45060171602960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 299 m · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 865 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue Bernard, Magog 2026-06-08 · 643 m · Vendu 837 475 $ (9 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +83 748 $ | 959 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 754 m · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 980 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 615, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-07 · 262 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 480 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 492 m · Vendu 383 000 $ (3 606 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 443 043 $ Poids 70 % |
| 6 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 526 m · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 119 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 144 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-14 · 527 m · Vendu 539 000 $ (5 859 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 660 400 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 030 $ Poids 48 % |
| 9 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 897 $ Poids 46 % |
| 10 | 300, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-29 · 663 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 705 $ Poids 46 % |
| 11 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 501 m · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 138 318 $ Poids 38 % |
| 12 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 741 m · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −46 893 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 911 937 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.