220 Rue BORD-DE-L'EAU · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 98,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171670180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
45060171670180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
534 450 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 292 m · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 979 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 592 m · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 865 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 356, rue Bernard, Magog 2026-06-08 · 610 m · Vendu 837 475 $ (9 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +58 623 $ | 933 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 615, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-07 · 658 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 343 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-14 · 124 m · Vendu 539 000 $ (5 859 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 660 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 778 m · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 143 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 982 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, des Cèdres, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-10 · 202 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 701 $ Poids 54 % |
| 9 | 375, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 606 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 442 863 $ Poids 44 % |
| 10 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 226 m · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 911 607 $ Poids 39 % |
| 11 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 557 m · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 138 264 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 470 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.