129 Rue BORD-DE-L'EAU · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
528 700 $
Chalet · 7 145 $/m² · 74 m² · constr. 1977 · terrain 1 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171690473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
45060171690473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 243 m · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 555 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-15 · 361 m · Vendu 840 000 $ (11 200 $/m²) 75 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 942 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 424, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 390 954 $ Poids 52 % |
| 4 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 887 m · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 876 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 892 544 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 261 $ Poids 45 % |
| 6 | 220, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 267 m · Vendu 425 000 $ (5 313 $/m²) 80 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 526 680 $ Poids 35 % |
| 7 | 300, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 437 088 $ Poids 22 % |
| 8 | 375, Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-09 · 491 m · Vendu 706 000 $ (8 792 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 756 502 $ Poids 21 % |
| 9 | 182, rue Bernard, Magog 2024-08-26 · 843 m · Vendu 742 000 $ (8 356 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +147 504 $ · Ajust. superficie −61 833 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 794 281 $ Poids 14 % |
| 10 | 235, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 480 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 450 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (8 309 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 730 891 $ Poids 5 % |
| 12 | 1187, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 066 $/m²) 60,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 539 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.