1805 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 10 014 $/m² · 76,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 433 600 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180601737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
45060180601737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −48 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 375 $ Poids 49 % |
| 2 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 831 $ Poids 28 % |
| 3 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 355 408 $ Poids 26 % |
| 4 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −54 939 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 616 $ Poids 23 % |
| 5 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 163 $ Poids 13 % |
| 6 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 377 638 $ Poids 9 % |
| 7 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 909 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 316 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 000 089 $ Poids 9 % |
| 8 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −45 182 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 367 548 $ Poids 7 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −59 135 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 442 229 $ Poids 6 % |
| 10 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 390 957 $ Poids 5 % |
| 11 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie −64 871 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 664 589 $ Poids 3 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −60 467 $ · Ajust. âge −39 161 $ | 393 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.