1770 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 70,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 538,5 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180602666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
45060180602666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 29 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 339 164 $ Poids 31 % |
| 2 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −89 929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 072 821 $ Poids 29 % |
| 3 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 020 $ Poids 16 % |
| 4 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −81 160 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 810 395 $ Poids 10 % |
| 5 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 357 328 $ Poids 6 % |
| 6 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 958 m · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −50 510 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 020 $ Poids 5 % |
| 7 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −59 135 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 342 820 $ Poids 2 % |
| 9 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −59 413 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 366 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.