150 Rue ROSES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 310,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180605976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
45060180605976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 907 m · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +89 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 717 $ Poids 18 % |
| 2 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 572 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +73 612 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 110 513 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 691 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 177 691 $ Poids 12 % |
| 4 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 372 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +396 319 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 2 524 753 $ Poids 10 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 881 081 $ Poids 8 % |
| 6 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 792 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 627 654 $ Poids 8 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +126 080 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 746 202 $ Poids 6 % |
| 8 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +125 350 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 156 567 $ Poids 3 % |
| 9 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −16 723 $ | 152 057 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 050 155 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.