125 Rue LUPINS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
773 600 $
Chalet · 4 246 $/m² · 182,2 m² · constr. 2017 · terrain 20 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 235,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 411 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180609093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
45060180609093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 951 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 888 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 381 738 $ Poids 65 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 978 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +61 162 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 991 439 $ Poids 38 % |
| 4 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +148 067 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 862 802 $ Poids 30 % |
| 5 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 744 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −119 136 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 068 798 $ Poids 28 % |
| 6 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +64 624 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 868 776 $ Poids 13 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 317 021 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 900 391 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 897 999 $ Poids 4 % |
| 10 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge +38 871 $ | 612 520 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.