1775 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 199 100 $
Chalet · 6 468 $/m² · 185,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 300 $
Rôle antérieur 614 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180612511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 000 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
45060180612511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 839 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 246 278 $ Poids 70 % |
| 2 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 475 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +69 086 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 901 862 $ Poids 50 % |
| 3 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 053 $ Poids 47 % |
| 4 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 30 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −106 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 869 134 $ Poids 39 % |
| 5 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 548 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +163 401 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 834 635 $ Poids 38 % |
| 6 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 327 770 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 826 622 $ Poids 23 % |
| 8 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +71 731 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 882 $ Poids 15 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 268 186 $ Poids 11 % |
| 10 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 008 $ Poids 8 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 945 $ Poids 7 % |
| 12 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 288 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.