1680 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 153,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 761,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 524 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180615341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
45060180615341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 659 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 896 229 $ Poids 64 % |
| 2 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 723 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 723 839 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 806 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 296 155 $ Poids 49 % |
| 4 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 756 647 $ Poids 42 % |
| 5 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 484 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 838 365 $ Poids 36 % |
| 6 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 804 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 718 $ Poids 28 % |
| 7 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 712 574 $ Poids 22 % |
| 8 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 585 062 $ Poids 14 % |
| 9 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 892 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 219 608 $ Poids 13 % |
| 10 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 533 644 $ Poids 11 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 505 554 $ Poids 9 % |
| 12 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 426 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.