1670 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 128,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 279 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 452 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180615925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
45060180615925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 270 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 694 236 $ Poids 48 % |
| 3 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 788 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −107 336 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 607 399 $ Poids 35 % |
| 4 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 252 $ · Ajust. âge +70 380 $ | 1 379 632 $ Poids 29 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 869 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 247 $ Poids 21 % |
| 6 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 007 660 $ Poids 16 % |
| 7 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 533 332 $ Poids 16 % |
| 8 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 488 220 $ Poids 15 % |
| 9 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 291 $ Poids 10 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 264 $ Poids 7 % |
| 11 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 883 $ Poids 7 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 467 653 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.