190 Rue ROSES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
678 800 $
Chalet · 4 995 $/m² · 135,9 m² · constr. 2011 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 447 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180616108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
45060180616108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 306 386 $ Poids 74 % |
| 2 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 785 189 $ Poids 52 % |
| 3 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 841 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −73 794 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 640 941 $ Poids 44 % |
| 4 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 783 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −53 486 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 791 $ Poids 40 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 919 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 889 $ Poids 25 % |
| 6 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 745 554 $ Poids 16 % |
| 7 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 609 658 $ Poids 13 % |
| 8 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 053 569 $ Poids 11 % |
| 9 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 552 965 $ Poids 11 % |
| 10 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 550 $ Poids 7 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +25 152 $ | 526 588 $ Poids 6 % |
| 12 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 072 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.