210 Rue ROSES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
728 000 $
Chalet · 2 893 $/m² · 251,6 m² · constr. 1974 · terrain 34 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 234,8 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 422 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180617429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
45060180617429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 584 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 160 184 $ Poids 32 % |
| 2 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 944 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +207 367 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 485 021 $ Poids 29 % |
| 3 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 731 m · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 067 628 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 700 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 005 683 $ Poids 20 % |
| 5 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 870 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +176 563 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 011 412 $ Poids 20 % |
| 6 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 902 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 039 477 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +137 817 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 974 972 $ Poids 4 % |
| 8 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 961 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 2 055 485 $ Poids 4 % |
| 9 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 043 465 $ Poids 4 % |
| 10 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 640 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 550 140 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 975 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.