1620 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
569 500 $
Chalet · 4 978 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 13 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 356,6 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 438 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180626385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
45060180626385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 239 318 $ Poids 64 % |
| 2 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 949 $ Poids 42 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −53 679 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 144 $ Poids 27 % |
| 4 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 905 785 $ Poids 16 % |
| 5 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 538 922 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 508 346 $ Poids 14 % |
| 7 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 457 068 $ Poids 10 % |
| 8 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 451 275 $ Poids 9 % |
| 9 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 971 $ Poids 9 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −32 634 $ | 476 905 $ Poids 8 % |
| 11 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 478 646 $ Poids 7 % |
| 12 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 495 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.