50 Rue HOOPER PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 124,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 200 $
Rôle antérieur 509 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180646819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
45060180646819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 257 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 020 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 1 319 210 $ Poids 31 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 828 $ Poids 31 % |
| 4 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 202 $ Poids 14 % |
| 5 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 377 630 $ Poids 14 % |
| 6 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 469 968 $ Poids 14 % |
| 7 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 048 $ Poids 13 % |
| 8 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 966 655 $ Poids 12 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 577 316 $ Poids 11 % |
| 10 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 054 $ Poids 10 % |
| 11 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 073 $ Poids 7 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 510 387 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.