75 Rue HOOPER PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
722 000 $
Chalet · 3 840 $/m² · 188 m² · constr. 2000 · terrain 5 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 228,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180657568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
45060180657568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 585 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 970 028 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 283 655 $ Poids 47 % |
| 3 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 725 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −95 871 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 092 063 $ Poids 33 % |
| 4 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +75 524 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 005 800 $ Poids 29 % |
| 5 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +175 859 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 890 594 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 840 969 $ Poids 15 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 336 504 $ Poids 13 % |
| 8 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 749 443 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 703 257 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.