100 Rue HOOPER PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 433 200 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 231,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 500 $
Rôle antérieur 759 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180667270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 800 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
45060180667270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 94 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 714 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +78 221 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 223 655 $ Poids 39 % |
| 2 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +134 518 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 412 172 $ Poids 30 % |
| 3 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 424 m · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −56 840 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 112 495 $ Poids 26 % |
| 4 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 275 483 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +92 550 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 929 705 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −67 049 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 969 853 $ Poids 10 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −55 142 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 770 900 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 339 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 001 661 $ Poids 7 % |
| 9 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −110 283 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 525 838 $ Poids 6 % |
| 10 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 004 807 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.