1420 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 152,8 m² · constr. 2004 · terrain 59 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 628,1 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 388 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180702601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
45060180702601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 660 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 314 636 $ Poids 55 % |
| 2 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 798 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 480 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 900 369 $ Poids 44 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 918 639 $ Poids 36 % |
| 4 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 721 923 $ Poids 33 % |
| 5 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 270 $ Poids 30 % |
| 6 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 167 $ Poids 15 % |
| 7 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 759 285 $ Poids 13 % |
| 8 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 543 455 $ Poids 6 % |
| 9 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 161 $ Poids 4 % |
| 10 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 235 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 218 265 $ Poids 3 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 567 336 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 783 480 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.