5 Rue COLLINE-BUTTERNUT PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
354 800 $
Chalet · 7 798 $/m² · 45,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180770259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
45060180770259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
7 213
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 22 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-16 · 243 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 22 % |
| 2 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 17 % |
| 3 | 53, rue des Huards, Hatley 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 17 % |
| 4 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 225 $ Poids 14 % |
| 5 | 46, Montée du Lac, Ayer's Cliff 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 386 $ Poids 7 % |
| 6 | rue Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 6 % |
| 7 | , Ayer's Cliff 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 6 % |
| 8 | , Ayer's Cliff 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue des Hérons-Bleus, Hatley 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (11 041 $/m²) 31,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +76 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 115 $ Poids 4 % |
| 10 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −56 209 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 274 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −106 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.