95 Chemin PONT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 262,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 468 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180780605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
45060180780605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 234
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 0 m · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 685 $ Poids 37 % |
| 2 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 186 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +203 210 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 105 558 $ Poids 21 % |
| 3 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +202 171 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 2 330 605 $ Poids 17 % |
| 4 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +22 115 $ | 289 695 $ Poids 12 % |
| 5 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 024 663 $ Poids 11 % |
| 6 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +245 956 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 523 609 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +161 795 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 998 949 $ Poids 3 % |
| 8 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 097 977 $ Poids 2 % |
| 9 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 830 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 770 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +213 654 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 436 878 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.