35 Rue COLLINE-BUTTERNUT PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
591 400 $
Chalet · 4 358 $/m² · 135,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,9 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180781361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
45060180781361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
6 723
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 116 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 507 $ Poids 25 % |
| 3 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +67 946 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 877 770 $ Poids 22 % |
| 4 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −74 752 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 639 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 296 $ Poids 17 % |
| 6 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 613 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 985 $ Poids 9 % |
| 8 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 582 111 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 083 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.