105 Chemin PONT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 337,5 m² · constr. 1880 · terrain 5 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,9 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 678 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180790644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
45060180790644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 96 m · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +138 330 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 201 515 $ Poids 17 % |
| 2 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +121 149 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 158 050 $ Poids 5 % |
| 3 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 281 723 $ Poids 4 % |
| 4 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −287 692 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 246 325 $ Poids 3 % |
| 5 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 272 934 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 189 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 046 349 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 050 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 3145, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 3 539 789 $ (6 937 $/m²) 510,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +470 821 $ · Ajust. superficie −599 329 $ · Ajust. âge −353 979 $ | 3 057 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 622 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 969 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 795 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.