1085 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 170,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 780,6 m²
Frontage
178 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180819507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
45060180819507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 952 700 $ Poids 19 % |
| 2 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 574 834 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −86 193 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 261 461 $ Poids 3 % |
| 4 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 724 $ Poids 1 % |
| 5 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +90 565 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 805 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 804 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 479 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 553 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 734 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 830 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.